Обзор на Seek Thermal Shot Pro

Диагностика строительных дефектов загородных домов, дач и городских квартир

Обследование загородного дома, дачи или городской квартиры с помощью тепловизора на предмет строительных дефектов в дальнейшем с лихвой окупится, так как позволит сэкономить средства на коммунальные расходы, а также обеспечит комфортные условия проживания.

Существует несколько причин, по которым люди хотят провести обследование своего жилища с помощью тепловизора:

• в жилище холодно;
• подозрительно большие затраты на отопление;
• проверка дома или квартиры перед покупкой;
• приемка дома или квартиры после постройки;
• приемка этапов ремонта (утепление стен, кровли, окон, и т.д.).

Бытует расхожее мнение, что использовать тепловизоры для диагностики качества зданий, в том числе загородных домов и дач, можно только зимой. Например, часто встречается информация, что для обнаружения тепловых потерь в жилище необходим перепад температур между помещением и наружным воздухом около 15 °С, который невозможно обеспечить летом.

На самом деле, это далеко не так.

Во-первых, домашнее применение тепловизоров не ограничивается диагностикой на теплопотери (энергоаудитом). Существует огромное количество задач, которые решаются с помощью тепловизоров круглогодично, а не только в холодное время года.

А, во-вторых, при энергоаудите важен не столько перепад температур, сколько наличие так называемого теплового потока, который может быть обеспечен перепадом давлений между помещением и улицей. Ведь температурная чувствительность даже бытовых тепловизоров составляет от 0,5 до 2 °С, так почему же во всех ГОСТах пишут, об энергоаудите при разнице 15 °С? Но обо всём по порядку. Начнем с явно «летних» задач для тепловизора. Эти задачи не менее, а иногда даже более важны, чем энергоаудит. 

Диагностика влаги в жилище

В загородном доме даже из-за небольшой течи в кровле, стропила и потолок могут пропитываться влагой, что в конце концов приводит к их гниению. Обнаружить влагу и устранить течь в кровле – первейшая задача, иначе ваш дом просто сгниёт. В случае городской квартиры причиной влажности может быть как подтопление соседей сверху, так и факт проживания на последнем этаже. Влага разрушает теплоизоляцию, вызывает коррозию металлических конструкций, является причиной появления плесени и грибка. Даже недолгое проживание в таком помещении может привести к непоправимой потере здоровья. Особенно страшны грибок и плесень, если в семье есть дети. Решение этой задачи ни в коем случае нельзя оставлять до зимы. При испарении вода поглощает тепло из влажного материала, что создает нужный контраст температур для обнаружения тепловизором. Тепловизор – едва ли не единственный инструмент, с помощью которого легко обнаружить влажные области в жилище, невидимые обычным зрением (рис. 1). Имея тепловизор, можно осмотреть всё помещение за очень короткое время.

Рис. 1. «Холодные» цвета на теплограммах показывают влажные области потолка и стены.

С помощью тепловизора также легко обнаружить места дефектов самой кровли (рис. 2). Влажная теплоизоляция в местах протечки за день нагревается на солнце и четко видна на тепловизионной картинке. 

Рис. 2. Скат кровли с четко видимым местом протечки.

Влага может проникать в помещения не только через крышу, но и через подвал или подполье. В этом случае первыми гниют, как правило, полы, особенно при низком фундаменте (рис. 3, 4). И снова заметим, что теплое время года – лучшее время, чтобы обнаружить и устранить дефект гидроизоляции.     

Рис. 3.  Черный цвет в углу, показывает влажную область.

Рис. 4. Снаружи помещения влажные области, наоборот, будут выглядеть теплыми, потому, что нагрелись на солнце. На тепловизионной картинке фундамент «насасывает» воду, что говорит о плохой гидроизоляции.

Диагностика «теплого пола», отопления и водопровода

Систему «теплый пол», общую систему отопления, и водопровод также можно и даже нужно обследовать с помощью тепловизора в теплое время года. Делать это зимой будет уже поздно, потому что во время ремонта указанных систем зимой пользоваться жилищем будет нельзя (рис 5, 6, 7).

Рис. 5. Воздушная пробка, в батарее отопления на экране тепловизора.

Рис. 6. Магистраль отопления системы «теплый пол».

Рис. 7. Дефект магистрали отопления в системе «теплый пол».

Для обнаружения течей или расположения коммуникаций всегда можно отрегулировать температуру теплоносителя до нужного значения, чтобы проблемное место обнаружил тепловизор.

Течи холодной воды можно обнаружить так же, как при диагностике кровли. Тепловизор легко различит разницу между влажными и сухими поверхностями.

Проверка электропроводки

Обнаружение неисправности электропроводки тоже не зависит от времени года (рис. 8).

Рис. 8.  Правый выключатель слишком сильно греется. 

Диагностика систем кондиционирования и вентиляци

С обнаружением дефектов систем кондиционирования тепловизором в теплое время года проблем нет совсем, поскольку хладагент намного холоднее окружающего воздуха и его утечка видна на экране тепловизора очень хорошо.

Что же касается систем принудительной вентиляции, разница температуры воздуха внутри и вне системы не так велика, зато присутствует разность давления, что позволяет «увидеть» дефекты системы (рис. 9). Почему это возможно мы объясним ниже.

Рис. 9. Утечка в вентиляционной трубе. 

Энергоаудит здания

Наконец, мы переходим к вопросу, вызывающему больше всего споров: почему считается, что качественно провести тепловизионное обследование здания можно только если перепад температур внутри и снаружи помещения составляет не менее 15 °С, в то время как тепловизор различает разницу температур уже в 0,5-2 °С?

Дело здесь в том, что при малой разнице температур, более теплый воздух в условиях естественной конвекции слишком медленно выходит из помещения через дефекты утепления и его температура успевает сравняться с температурой улицы. Для того, чтобы воспользоваться тепловизором необходимо создать достаточно сильный тепловой поток, позволяющий зафиксировать перепад температур. Для этого внутри помещения создается избыточное давление с помощью специального устройства, называемого «Аэродверь».

Когда воздух из помещения устремляется наружу через все щели, его температура не успевает сравняться с температурой улицы и появляется возможность зафиксировать разницу с помощью тепловизора (рис. 11, 12).

Рис. 11. На тепловизионной картине видны утечки тепла через окна и некоторые места фасада.

Рис. 12. На теплограмме видна утепленная квартира, явно отличающаяся тёмным цветом от остальных в многоквартирном доме.

Таким образом, диагностику всех важных инженерных систем в жилище и даже энергоаудит можно проводить в летнее время.